homaaxel (homaaxel) wrote,
homaaxel
homaaxel

Categories:

Новый торговый центр и жилой район рядом со Страсбургом

В 10 км к северу от Страсбурга находятся деревни Венденхайм, Мундольсхайм, Райхштетт и Лампертхайм. Это был старый промышленный район, где жилые дома тоже были старыми, построенными в основном 50 лет назад. Страсбург хотел как-то облагородить эти территории и вдохнуть в них новую жизнь. Тем более, что квартир и жилых домов в Страсбурге давно не хватает, поэтому постоянно застраиваются новые окружающие территории и деревни.

В 2013 г. Страсбургом был объявлен конкурс по развитию этой местности. Победила группа Фрея, которая теперь отвечает за городское и коммерческое обновление этой обширной территории в 150 гектаров. Ее задачи -  создание новых общественных пространств, переквалификация существующих общественных пространств, постройка качественного жилья и общественных пространств. Сейчас там активно продают и продолжают строить квартиры и жилые дома для хорошего среднего класса, в основном это 2-3-4-комнатные квартиры. Однокомнатных и студий в этом районе почти нет.

Зато будет очень много зелени, цветов, деревьев, парков, зеленых пространств для общения, игр, занятий спортом, будут велодорожки, детские площадки. Вобщем, будет новый город-сад совсем рядом со Страсбургом. Это удобно для тех, кто хочет спать не в шумном и жарком городе и в то же время жить там, где всё под рукой.

shopping-promenade-2-1024x681

Здесь будет создано 40 000 м² жилья и столько же торговых площадей. Сейчас торговый променад Coeur Alsace насчитывает около шестидесяти магазинов.

newsp-strasbourg2019-1

Группа Фрея провела масштабную операцию по качественному изменению коммерческой зоны с расширением на юг. Было потрачено 200 млн. евро на развитие. Только на строительство торгового центра потребовалось 2,5 года и 133 млн. евро. Еще 70 млн. евро пойдут на перестройку северной промышленной зоны. Выбор, который в то время был мотивирован налоговыми льготами, принес пользу четырем деревням. Например, к 3 000 уже существующим рабочим местам было создано более 4 000 дополнительных.

Также был построен огромный торговый центр Shopping Promenade Coeur Alsace на более чем 400 магазинов. Это не просто территория для шоппинга, а большой зеленый парк, где высажено 35 0000 деревьев и кустарников. В том числе продумали пруды для рыб и рептилий, подземные коридоры для миграции ящериц и лягушек, домики в трубах для змей внутри земляных холмов.

Realisations_Parking-shopping-promenade-Vendenheim_CBA-01

Стены специально отделаны разными материалами - кирпич, камень, дерево - чтобы избежать монотонности фасадам и придать динамики.

002162829_520x330_c

002162839_520x330_c

Shopping-promenae-Vendenheim-560x420

Одна из 6 бесплатных огромных парковок:

20210318-144436

Небольшой паровозик возит посетителей туда-сюда вдоль линии магазинов и детских развлечений:

20210318-141409

Здесь покупатели могут найти не только таких торговых монстров, как Leroy Merlin, Decathlon, Intersport и Boulanger, но и мелкие магазины таких торговых марок, как  Adidas, Nike, Levi's, Kiabi и Besson Chaussures, Equivalenza, Nocibé и Bleu Libellule, La Chaise Longue, Ambiance & Styles и Maxi Bazar.

Всего представлено 86 марок магазинов, в т.ч. магазины одежды и мебели секонд-хенд, чтобы каждый нашел себе что-то по карману.

Проект Shopping Promenade Coeur Alsace - это первый камень в общую реконструкцию района, которая будет завершена в 2030 году. Теперь на очереди - преобразование старой торговой зоны в магазины, офисы и жилье.

la-rue-pietonne-joliment-rythmee-par-une-variete-de-volumes-de-facades-et-de-materiaux-(briques-pierres-metal-ecorce-de-bois)-photo-dna-laurent-rea-1615921470

Между зданиями щедро используется зеленое покрытие и деревья, чтобы люди чувствовали себя здесь как в сельской местности.

MF-239-MUNDO-SHOPPING-1-scaled

Для детей устроены детские площадки, одна из которых высотой 15 м, и колесо обозрения высотой 60 м. Картинг, боулинг, лазерные игры, виртуальная реальность и игровые автоматы. Панда-парк на улице и в помещении.

О том, что происходит внутри французского панда-парка, можно узнать на странице сайта https://hapik.fr/. Там сразу начнется показ видео про разные стены для лазания и т.д.

Здесь минутное видео про экстремальное прохождение веревочного панда-парка на высоте - https://hapik.fr/activites#parcours-accrobranche-exterieur. Музыка тоже ничего так.



Для взрослых - множество ресторанов с самой разной кухней - старой эльзасской, бургерами, японской, тайской, итальянской...

Например, так выглядят интерьеры блинной Ar Preti https://arpreti.com/:

202763623_182759270459287_5996670872271988479_n

Кресла - моя любовь и мечта. В том числе круглые зеленые панели на стенах, имитирующие мох.

204070300_189523949782819_3349256840612634056_n

И виды на прудик:

202337055_182763643792183_1064030373157974267_n

202232128_182759323792615_4253249787783845221_n

Пока мама ходит по магазинам, а папа листает новости, ребенку будет где повеселиться:

20210318-135450

Также будет создан Агропарк площадью 5 га, где разместится огород, плодовый сад (ими будут управлять несколько фермеров), садовый центр для продажи растений и ресторан Le Sillon, где будут продавать блюда, сделанные из всего того, что выросло в Агропарке.

shopping-promenade-agroparc-1024x576

Агропарк разделен на сад и огород, ресторан, предлагающий местные продукты, торговую площадь и «Агропарк отдыха» площадью 3 га. Это оригинальное место будет включать зоны отдыха, ориентированные на природу и биоразнообразие.

Shopping-promenade-Vendenheim

Главное здание Агропарка:

une-esquisse-du-futur-agroparc-(cabinet-d-architecture-l-35)-1477059015

Итак, 17 марта 2021 г. в 10 км к северу от Страсбурга открылся новый торговый центр - Shopping Promenade Vendenheim. Он дополнит удовольствие от покупок для туристов из Баден-Бадена, которые раньше ездили только в Rappenheim, который через Рейн напротив, сразу после пересечения с Францией.

Схема Shopping Promenade Vendenheim:

C03818 - L20318 - PLAN 2016X1512PX-V1 (2)

Торговый центр работает пн-сб с 10 до 19 ч. Рестораны работают до более позднего времени, в т.ч. по воскресеньям.

ferme-bleue-gastezimmer-zugangsplan

4205a5f6294f4de3ff95a15ca33251e0

Адрес торгового центра: 6 Boulevard des Enseignes 67116 Reichstett, 4 Boulevard des Enseignes 67450 Mundolsheim.

Слева - проект современной перестройки района, справа - его старая промышленная застройка начала 1970-х:


Zone-commerciale-nord-strasbourg-1

Здесь можно рассмотреть перепланировку крупнее. Современный построенный торговый центр - это розовая часть внизу, вдоль магистрали. Желтый большой квадрат рядом - Агропарк для выращивания свежих овощей и фруктов. На самом севере, где рыжая часть, будут построены жилые дома.

Strasbourg-zone-commerciale-nord-nouvelles-zones

Были улучшены доступность этого района для общественного и личного транспорта, перестроены развязки, расширены дороги, появились качественные общественные пространства, построены новые широкие тротуары и удобная сеть велодорожек. В цифрах: создано 6 км реконструированных дорог и 9 км пешеходных и велосипедных дорожек. А также улучшена развязка с магистралью, которая раньше не была оптимальной, что приводило к частым пробкам.

Открытие этой торговой части неоднократно переносили на 2019 г., на ноябрь 2020 г и вот, наконец, открыли в марте 2021 г.


Capture-d%u2019écran-2017-02-11-à-18.51.21

Как выглядел этот промышленно-складской район раньше:

cus_zcn!_800x400!_1!_2x0!_623x312!_FFFFFF

Так выглядело начало работ в апреле 2019 г.:

64

Чуть позже в центральной части этого участка откроется еще один большой торговый комплекс на 15 магазинов:

plan_zac_nord-1

Так выглядит план озеленения возле торгового центра:

images.10

images.11

Всё течет, всё меняется. Меняются технологии производства, меняются профессии, меняются требования к жилью, освещение и энергопотребление помещений. Мне нравится, когда промышленные зоны, ставшие уже ненужными, преобразовывают в общественно-полезные пространства, где каждый может найти себе занятие по душе. Я видела эти проекты в Таллине, в Гааге, в Амстердаме, в Рурмонде, так перестроили бывшую портово-складскую часть Бремерхафена, так перестроили часть бывших военных казарм в Гейдельберге и построили новый жилой район на месте бывших железнодорожных складов, так перестроили складской портовый район в Страсбурге.

Это не только офисы и дома. Нет, преображается всё пространство - появляются хорошенькие магазинчики товаров и услуг, новые школы, детские сады, сеть велодорожек, парки, симпатичные скамейки, площадки для творчества, для общения соседей, общественные огороды, спортивные площадки на свежем воздухе. Появляется зеленое пространство, тихое, уютное и вместе с тем яркое, где комфортно всем людям, независимо от возраста, здоровья, национальности. Люди не должны прятаться по домам, жизнь - в движении и в общении. Поэтому города заинтересованы в таких пространствах.

Источники:

- https://shoppingpromenade-coeuralsace.fr/.

- https://www.bas-rhin.gouv.fr/content/download/28495/196985/file/DDAE-ZCN-CNPN-Partie2-Elements-complet.pdf. Основной государственный документ по перепланировке бывших складских и коммерческих территорий.

- https://pokaa.fr/2021/02/17/shopping-promenade-lambitieuse-extension-de-la-zone-commerciale-de-vendenheim-ouvre-dans-1-mois/.

- https://actu.fr/loisirs-culture/shopping-promenade-coeur-alsace-date-d-ouverture-enseignes-loisirs-on-vous-dit-tout_39694685.html.

- http://bylauene.fr/strasbourg-vendenheim-reamenagement-de-zone-commerciale-vendenheim-nord/.

- https://www.implantaction.fr/realisation/shopping-promenade-coeur-alsace-a-vendenheim-67-premiere-operation-de-renouvellement-urbain-et-commercial-denvergure-en-france/.

- https://actu.fr/economie/photos-shopping-promenade-un-gigantesque-centre-commercial-ouvre-a-20-minutes-de-strasbourg_40340843.html.

Tags: Страсбург, Франция, Эльзас
Subscribe

  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 0 comments